怎样让客户快速成交买房
怎样让客户快速成交买房，在销售员心中，除了成交，别无选择，即使再好的销售过程也只能是浮华若梦，那么和客户交谈时，我们怎么快速达成协议，以下来由小编来分享怎样让客户快速成交买房相关内容，希望对你有帮助！
怎样让客户快速成交买房1
1、请求成交法
门店导购员在以下三种情况出现时可以向顾客提出“请求成交”。
第一是：顾客未提出异议。我们就可以认为顾客在心理上已认可了产品。比如：“张先生，没有什么问题的话，我现在帮您下单吧。”
第二是：顾客的异议被消除之后。推销过程中，顾客对产品表现出很大的兴趣，当顾客消除了顾虑时，就可以迅速提出成交请求。如：“王先生，所有问题都已解决了，什么时候给您送货？”
2、假定成交法
假定成交法是假定顾客已经接受该产品，进而直接要求顾客成交的一种方法。例如门店导购员在跟顾客谈话的时候，直接告诉顾客买回去之后如何使用、如何保养之类的语言，或者如：“王先生，我们免费送货上门，您看是今天给您送，还是明天给您送？”假定成交法主要适用于犹豫不决、没有主见地顾客，因此，要看准顾客类型和成交信号，同时门店导购员要表情大方、语言温和、委婉体贴、亲切自然，切忌自作主张和咄咄逼人。
3、选择成交法
永远不要问顾客“要不要”，而是要顾客“要哪一个”。
例如产品款式、颜色、价位、性能、尺寸、数量、送货方式、时间、地点等都可作为选择成交的发问内容。无论顾客怎样选择都能成交，并利用充分调动顾客决策的积极性，较快地促成交易。
4、从众成交法
利用顾客的从众心里，促使顾客立即做出购买决策的方法。
例如门店导购员说：“小姐，这是今年最流行的款式，和您年龄相仿的人都喜欢”、“这款产品很畅销，您看这是一些用户订单”、“像你这样时尚/个性/有品味的客户用的就是我们的产品……”
5、阶段成交法
销售过程中如果先将异议进行分解，并开展说服性工作，不断积累共识，异议就会逐步缩小，成功的可能性就会增大。
例如一般地顾客较容易在价格上提出反对意见，但其在购买某种产品时，则要综合多方面的因素才能做出决策，即顾客实际上更关心的是价值。
6、试试成交法
试试成交法主要适用于顾客确有需要，但又持怀疑大度，难以下定决定的情况。“您不妨先拿回家，试试效果怎么样，不满意的话，我给您退款；满意的话，你下次多来几次。”
这种方法能使顾客感受到产品的好处和带来的利益，增强其信任感和信心。但一定要对自己的产品有绝对的信心，并且指导好使用方法和公司售后服务规则。
7、机会成交法
让顾客意识到现在购买是一个机会，良机一去不复返，不及时购买就会产生损失。这样，顾客的购买心理就会紧张起来，由犹豫变为果断，促使其立即做出购买决策。
时间有“促销时间”、“限量生产”、“款式唯一”等，门店导购员一定要充分利用好。
8、诉求成交法
用感人的`语言使顾客下定购买决心，如：“您女儿看到一定会很高兴地”，“穿上这件衣服，让你时尚帅气，精神面貌一新，”“穿上这件衣服你就是一道美丽的风景线，”“你男友一定会说你很会挑衣服/很漂亮。”
怎样让客户快速成交买房2
一、认准客户
跟进客户都快一周了，客户还是不告诉我自己的购房需求，每次给客户打电话报告房源的情况，客户都不太上心。对于这样的客户，经纪人应该都遇到过，不是自己不尽心服务客户，而是客户根本就没有要买房的打算，到头来经纪人又白忙活一好几天，或许他迟早会买房，但是最近一段时间是肯定是没有看房的打算。
二、留住客户
优质的房源加周到的服务已经将客户留住了一半，相信每个经纪人都能为客户提供周到的服务。但是不是每个经纪人都能轻易的获得优质的房源，我们要扫楼、扫街，一天下来登记信息的也不一定有几个，更别说优质的房源了。其实完全可以注册一个房客多账号，用房客多软件采集个人房源，房客多能自动采集房源，分分钟就能采集到大量的个人的房源，经纪人只需要核实房源的详细信息就可以了。
三、敢于提出成交
煮熟的鸭子飞了，是怎样一种感受？谈了好几天的客户重要看中了一套房子，由于经纪人没有及时提出成交，最后让同行给抢走了，可能经纪人会觉得再等等就更有把握成交，但是却忽略了好的房源永远不止你这一套，如果经纪人能判断出成交客户的时机到了，就要敢于提出成交的要求，要不就要承担客户被抢的风险。
四、催客户
找到客户了，客户也满意这套房，等到客户回去考虑就没有下文了，往往这种客户都在等你给他联系，记得以前有个这样的客户，他什么都满意了，然而业务员以为他没有满意，也没有催单，最后客户跟另一个公司的业务员成交了，成交的同样也是这套房子，所以只要客户有意愿就一定不要轻易放弃要不断进行催单，你那个房子怎么样啊，什么时候买啊，不断的问他，知道有结果为止，其实，客户就是等我们问他呢！
五、进行谈价
谈价这个环节必不可少，经纪人如果不学习一些谈价技巧傍身，轻则做不成单子，重则两头手客户埋怨，跟你永远说拜拜。客户和业主永远是一对矛盾的存在，一个想少出钱，一个想多收钱，所以平衡好交易的价格很关键。
